202600310

TIPO DECISIÓN: AUTO ESPECIAL NÚMERO DECISIÓN: FECHA: 21/04/2026 EXPEDIENTE: REPÚBLICA DOMINICANA 2 PODER JUDICIAL NÚMERO DESPACHO: TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA IV EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA En la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, República Dominicana, a los veintiuno (21) días del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026); años ciento setenta ochenta y tres (183) de la Independencia y ciento sesenta y tres (163) de la Restauración.

El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, debidamente constituido por la magistrada BLESSIE GÓMEZ BÁEZ, asistida de la secretaria SOVARA C. MARO, ha dictado la presente resolución, después de haber comprobado que han sido cumplidas todas las formalidades exigidas por la Ley número 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos complementarios.

Con motivo de la solicitud de determinación de herederos y partición, suscrita por la licenciada , abogada de los Tribunales de la República, matriculada en el Colegio de Abogados de la República Dominicana bajo el número 23936-664-01, con estudio profesional abierto en la calle 4, casa número 8, urbanización Cerros de Gurabo II, de la ciudad de Santiago de los Caballeros, quien actúa en nombre y representación de los señores: ARCADIO ANTONIO GUZMÁN, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral número ; ARCADIO MANUEL , dominicano, mayor de edad, soltero, estudiante, provisto de la cédula de identidad y electoral número , por sí y en representación de la señora SUMERGIDA CLARIBEL , dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, portadora de la cédula de identidad y electoral número , según Poder Consular Acto Notarial No. BOS/20259-2824, de fecha 3/9/2025 por ante , Vicecónsul de la República Dominicana en Boston, Estados Unidos de América, en funciones de Notario Público; , dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral número - 7; ELVIS SAMUEL , dominicano, mayor de edad, casado, trabajador independiente, portador de la cédula de identidad y electoral número ; CARMEN YUBERKY , dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, portadora de la cédula de identidad y electoral número ; y SONIA MAGDALENA , dominicana, mayor de edad, soltera, empleada pública, titular de la cédula de identidad y electoral número , domiciliados y residentes en la precitada ciudad.

LIBRO: 134 FOLIO: 32 TIPO DECISIÓN: AUTO ESPECIAL NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA IV Solicitud que tiene por objeto los inmuebles siguientes: Parcelas Nos. 1794 y 2898, del distrito catastral No. 11, del municipio y provincia de Santiago.

CRONOLOGÍA DEL PROCESO La presente instancia fue depositada en fecha 17/03/2026.

Dicha instancia fue designada mediante auto de fecha 23/03/2026 de la Coordinación de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original de este Distrito Judicial, a la Cuarta Sala de dicho Tribunal.

PRETENSIONES DE LAS PARTES La parte peticionaria en el presente caso, procura en síntesis la determinación de herederos y partición de los bienes de la finada , que involucra las parcelas de referencia.

PONDERACIÓN DEL CASO 1.- Este tribunal se encuentra apoderado para conocer del proceso de determinación de herederos y partición con respecto a unos inmuebles registrados ubicados en la provincia de Santiago, lo cual de conformidad con los artículos 10, 18, 54, 55, 56 y 57 de Ley No.108-05 de Registro inmobiliario, y sus reglamentos complementarios, es competencia de este tribunal.

2.- Al analizar la instancia de referencia, queda evidenciado que conforme la carátula de ingreso de documentos depositada en fecha 23/12/2025 por ante la Oficina de Registro de Títulos de Santiago, se solicitó por pérdida el duplicado del dueño del certificado de título que ampara los derechos de la señora ., en copropiedad con ARCADIO ANTONIO GUZMÁN, sobre el inmueble a registrar identificado más abajo, por lo cual resulta procedente declarar el sobreseimiento del caso de que se trata hasta tanto Registro de Títulos de Santiago remita la constancia anotada en el certificado de título correspondiente a una porción de terreno con una superficie de 402.09 metros cuadrados, dentro del inmueble: Parcela 1794, del Distrito Catastral No. 11, ubicado en Santiago, a los fines del tribunal poder seguir conociendo de la solicitud de determinación de herederos y partición que nos ocupa relativa al expediente No. 2 .

Este Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Judicial de Santiago, Sala IV, administrando justicia en nombre de la República por autoridad y mandato de la ley, en LIBRO: 134 FOLIO: 33 TIPO DECISIÓN: AUTO ESPECIAL NÚMERO DECISIÓN: REPÚBLICA DOMINICANA PODER JUDICIAL TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTIAGO, SALA IV aplicación de las disposiciones establecidas en los artículos 68 y 69 de la Constitución y en ponderación de los textos convencionales y legales de la República Dominicana: F A L L A PRIMERO: DECLARA el sobreseimiento del caso número 2 relativa a la solicitud de determinación de herederos y partición depositada en fecha 17 de marzo de 2026, por la licenciada , en representación de los señores , […], quien a su vez actúa por sí y en representación de la señora , mediante Poder Consular Acto Notarial No. BOS/20259- 2824, de fecha 3/9/2025 por ante , Vicecónsul de la República Dominicana en Boston, Estados Unidos de América, en funciones de Notario Público; , […], y , asignada mediante auto de fecha 23 de marzo de 2026, que tiene por objeto los inmuebles identificados como: Parcelas Nos. 1794 y 2898, del distrito catastral No. 11, del municipio y provincia de Santiago, por los motivos expuestos.

SEGUNDO: COMUNIQUESE a Registro de Títulos de Santiago, Registro de Títulos de Santiago y a la parte interesada para su conocimiento y fines de lugar.

Y por nuestra decisión, así se pronuncia, ordena y manda y firma.

La presente decisión fue firmada de manera digital, en fecha veintiún (21) del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026), por la Magistrada BLESSIE GÓMEZ BÁEZ, juez de la Cuarta Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Santiago y rubricada y firmada en formato digital por SOVARA C. MARO, secretaria.

SOVARA C. .

Secretario(a) Titular Certifico y doy fe que la presente sentencia ha sido firmada digitalmente por el juez y la secretaria que figuran en la estampa.